Как решить проблему с арендой земли и нежилого строения: опыт покупки, деление участка и арбитражное решение в 2011 году

В данной ситуации важно уточнить условия договора купли-продажи нежилого строения и участка земли. Если в договоре было указано, что продавец должен оплатить задолженность за аренду земельного участка и взыскать ее с покупателя, то покупатель не несет ответственности за задолженность по аренде земельного участка. Однако, если в договоре такие условия отсутствовали, то покупатель должен оплатить задолженность за аренду земельного участка, поскольку он является правопреемником продавца и не оплата аренды может привести к обращению взыскания на его имущество. В любом случае, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки плана действий.

Для решения данной ситуации, Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о регистрации права собственности на нежилое строение.

2. Договоры аренды земельного участка, заключенные между Продавцом и администрацией до 2011 года и после.

3. Письма, отправленные муниципалитету с просьбой расторгнуть договор аренды.

4. Решение арбитражного суда о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

5. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м.

6. Документы, подтверждающие факт неуплаты администрацией арендной платы за данный земельный участок.

7. Документы, подтверждающие факт разделения единого земельного участка на три новых.

На основании предоставленных документов и с учетом действующего законодательства РФ, исходя из информации, представленной вопрошающим, я могу предоставить рекомендации по данному вопросу:

1. Принять участие в переговорах с администрацией района с целью достижения компромисса и решения вопроса.

2. Предоставить дополнительные документы и объяснения, подтверждающие свою оправданность.

3. В случае необходимости, обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

4. Обратиться к специалистам по имущественным отношениям для получения дополнительной консультации и рекомендаций по решению данной ситуации.

Закон о гражданской обороне от 21.12.1994 N 68-ФЗ, Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон о защите прав потребителей от 07.02.1992 N 2300-1, Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 N 122-ФЗ, Федеральный закон "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" от 21.02.1992 N 2341-1, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.