Как решить проблему с неоплачиваемой арендой гаража: советы и рекомендации.

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендатора из гаража. Ваш арендатор не выполняет своих обязательств по оплате арендной платы, что является основанием для расторжения договора по требованию арендодателя. При подготовке иска необходимо предоставить все доказательства нарушения обязательств арендатором, включая документы о неоплате арендной платы и свидетельские показания. Суд рассмотрит иск и примет соответствующее решение. После вынесения решения, в случае его положительного для вас, вам будет предоставлен исполнительный лист на выселение арендатора из гаража.

Для подачи иска в суд необходимо подготовить следующие документы: 1. Исковое заявление с указанием фактов нарушения арендатором договора аренды и требованием о расторжении договора и выселении из гаража. В исковом заявлении необходимо указать все существенные условия договора аренды, срок неуплаты арендной платы и место жительства для доставки уведомлений; 2. Документы, подтверждающие причину и размер задолженности по арендной плате; 3. Другие доказательства неисполнения арендатором обязательств по договору аренды, такие как письма, уведомления и прочие документы связанные с ситуацией; 4. Копии платежных поручений или других документов, подтверждающих оплату арендной платы до периода неуплаты.

Данная ситуация регулируется следующими статьями закона: 1. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает обязанность арендатора оплачивать арендную плату в установленные сроки по договору аренды недвижимого имущества; 2. Статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды в случае неисполнения арендатором своих обязанностей; 3. Статья 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предусматривает возможность арендодателю потребовать выселения арендатора из арендованного имущества.