Приобретение гаража с разрешением города, расположение на участке школы, отказ администрации и другие проблемы в использовании гаража

Судя по описанию ситуации, приобретенный гараж расположен на участке, переданном в постоянное бессрочное пользование общеобразовательной школе. В выделении участка под гаражом было отказано администрацией, что может означать, что гараж находится на территории школы без ее согласия.

Предыдущий собственник гаража приобрел его в 2004 году у первого собственника, который построил его с разрешения администрации города. Однако, данное разрешение было выдано до передачи участка в постоянное бессрочное пользование школе в 2010 году.

Кроме того, отсутствует доступ и подъезд к гаражу из-за установленного забора по периметру участка школы.

Таким образом, необходимо провести юридическую экспертизу на наличие документации на право собственности на гараж, возможность использования указанной территории для нежилых нужд, а также наличие разрешительной документации на строительство гаража и выделение участка под него.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, заключенный между продавцом и покупателем в 2012 году.

2. Документы, подтверждающие права города на участок земли, переданный в постоянное бессрочное пользование общеобразовательной школе.

3. Акт или решение администрации города об отказе в выделении участка под гаражом.

4. Документы, подтверждающие права предыдущего собственника на гараж, приобретенный в 2004 году.

5. Разрешение администрации города на строительство гаража, выданное первым собственником.

6. Документы, подтверждающие отсутствие доступа и подъезда к гаражу.

7. Документы, подтверждающие установку забора школой на периметре участка.

На основании этих документов юрист сможет проанализировать ситуацию и подготовить рекомендации по решению данного вопроса.

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - Охрана собственности;
2. Статья 139 Гражданского кодекса РФ - Распоряжение имуществом в собственности;
3. Статья 223 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на земельный участок;
4. Статья 226 Гражданского кодекса РФ - Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
5. Статья 556 Гражданского кодекса РФ - Конструктивная и реальная пропускная способность границ смежных земельных участков;
6. Статья 907 Гражданского кодекса РФ - Защита прав собственности;
7. Статья 950 Гражданского кодекса РФ - Возмещение вреда, причиненного правомерными действиями владельца или пользователя земельного участка;
8. Статья 45 Земельного кодекса РФ - Права собственника на земельный участок;
9. Статья 63 Земельного кодекса РФ - Права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
10. Статья 22 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - Охрана объектов культурного наследия.