Как оформить право на наследство дома на участке и преодолеть отказ администрации города? Советы и ссылки на законодательство

В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок, выделенный в бессрочное пользование, не является предметом купли-продажи, дарения, мены и иных сделок с недвижимостью. Поэтому, оформление права собственности на такой земельный участок возможно только в порядке наследования или свидетельства о праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке.

В данной ситуации, мать оформила свидетельство о праве на наследство дома и построек на земельном участке. Однако, она не имеет права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность. В соответствии с Земельным кодексом РФ земельный участок можно приобрести в собственность путем выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности. Для этого необходимо подать заявление в орган местного самоуправления и заключить договор купли-продажи земельного участка.

Таким образом, матери необходимо обратиться в орган местного самоуправления, чтобы выкупить земельный участок в собственность. При этом необходимо учитывать, что стоимость земельного участка, выданного в бессрочное пользование, может быть высокой, так как данный земельный участок имеет статус залога государственных интересов.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: - свидетельство о праве на наследство дома и построек; - документы, подтверждающие факт оформления бессрочного пользования земельного участка; - заключение органа местного самоуправления о наличии ограничений на выдачу свидетельства о праве на земельный участок; - иные документы, которые доказывают право на собственность на земельный участок или отсутствие ограничений на выдачу свидетельства о праве на земельный участок.

Касательно существующей ситуации, необходимо отметить, что в соответствии с пп. 5 и 14 ст. 27 ЗК РФ 2013 года, бессрочное пользование земельных участков может быть прекращено на основании решения органов местного самоуправления в целях обеспечения нужд города. Однако, если земельный участок был выделен для индивидуального жилищного домостроения и на этом участке фактически находится здание, то его можно зарегистрировать в качестве частной собственности.

Таким образом, для приобретения земельного участка в собственность необходимо обратиться в соответствующий орган управления и подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок. В заявлении необходимо указать все необходимые сведения о земельном участке, включая дату выделения и предшествующие обременения, а также представить все необходимые документы, подтверждающие право на собственность на указанный участок. Ссылаться при этом стоит на ст. 126 Гражданского кодекса Российской Федерации, где регулируются вопросы по правам на недвижимость.

Статья 209 ГК РФ "Наследование имущества", статьи 131, 132, 134 ЗК РФ "Основания возникновения права собственности на земельный участок", статья 27 ЗК РФ "Изъятие земельных участков из оборота и утрата права собственности на земельный участок", пункт 5 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".