Приобретение двухкомнатной квартиры в рассрочку с возможностью использования материнского капитала и суммой рассрочки в 1,6 мил рублей

Согласно статье 34 Федерального закона от 29.06.2004 № 112-ФЗ "О жилищном кредите (займе)", использование материнского капитала (МСК) возможно только при приобретении жилого помещения, которое уже сдано в эксплуатацию, то есть фактически передано в собственность. Следовательно, использовать материнский капитал для погашения долга по рассрочке до сдачи квартиры вы не можете. Однако, после получения права собственности на квартиру вы можете воспользоваться материнским капиталом для погашения долга по рассрочке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор рассрочки на покупку квартиры;
2. Документы, подтверждающие оплату рассрочки;
3. Свидетельство о рождении ребенка, на которого подается заявление на материнский капитал, или решение суда об усыновлении;
4. Заявление на получение материнского (семейного) капитала;
5. Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка, если квартира приобретается на ребенка.

Также следует обратиться в Пенсионный фонд с запросом о возможности использования материнского капитала для погашения долга по рассрочке при покупке квартиры, которая еще не сдана.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса в Российской Федерации:

— Федеральный закон от 29.06.2004 № 109-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»;

— Федеральный закон от 28.06.2014 № 172-ФЗ «О переводе во владение и (или) пользование земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на них, на территории муниципальных образований и городских округов Российской Федерации»;

— Федеральный закон от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О материнском капитале».