Наследственный дом продается за 150 тысяч рублей с возможностью использования материнского капитала и возврата излишка | Вопросы о налогах.

Здравствуйте,

Согласно законодательству Российской Федерации, заключение договора купли-продажи с указанием завышенной цены является нарушением гражданского законодательства и может быть признано недействительным. В случае, если в договоре будет указана завышенная сумма капитала материнского капитала, вам могут быть потенциально предъявлены претензии со стороны государственных органов, включая налоговую инспекцию.

Кроме того, написание реквизитной росписки о том, что вы вернете покупателям оставшуюся сумму, также не гарантирует, что в дальнейшем вы будете защищены от начала со стороны государственных органов, включая налоговую инспекцию.

Рекомендую Вам обратиться за консультацией к квалифицированным юристам с целью получения индивидуального правового консультации относительно оптимальной стратегии действий с учетом конкретных обстоятельств данного дела.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Завещание, по которому вы стали наследницей.

2. Договор купли-продажи на дом за 150 тыс. руб.

3. Договор купли-продажи на дом по средствам материнского капитала на сумму 453 тыс. руб., который будет заключен с покупателем.

4. Расписка, о которой упоминается в вопросе.

По вопросу соглашаться на предложение покупателя о продаже дома якобы за всю сумму их капитала и оставшуюся сумму вернуть после сделки, вам следует обратиться за консультацией к специалистам (юристу или налоговому консультанту), чтобы убедиться, что данный вариант не приведет к нарушению законодательства и не вызовет проблем с налоговыми органами в будущем.

Статьи закона, которые применимы к данной ситуации: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, совершенные с нарушением закона или иных правил" - Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - Статьи 186-190 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности продавца и покупателя при купле-продаже" - Статья 158 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение налогом на доходы физических лиц (НДФЛ)"