Продается дом, купленный через ипотеку с использованием материнского капитала: проблема недостаточного места для нового ребенка и возможный отказ в регистрации

Согласно Закону РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация по месту жительства может быть осуществлена в помещении общей долевой собственности на жилые помещения и (или) помещения нежилого фонда, если на одного человека приходится не менее 6 кв. метров общей площади жилого помещения. Если вы не сможете выделить ребенку указанную площадь по закону, то регистрация может быть отказана. Однако, необходимо обратиться к специалисту по вопросам недвижимости, так как существует ряд исключений и особенностей регистрации в зависимости от конкретных обстоятельств и муниципальных норм. ئ

Для решения данного вопроса конкретных документов необходимо несколько.

1. Документы на право собственности на дом, в частности, договор купли-продажи и ипотечный договор.
2. Документы, подтверждающие факт внесения материнского капитала в качестве средств погашения ипотечного займа.
3. Размеры жилых помещений в каждом из домов, а также копию закона или иного правового акта, устанавливающего нормы для выделения жилплощади детям.
4. Документы, подтверждающие, что в старом доме доля детей составляет 12.5 кв.м.

С учетом предоставленной информации, следует отметить, что законодательство предусматривает выделение определенной жилплощади ребенку в новом жилье. Однако, по закону, у вас есть право на пересмотр этой нормы в случае если в вашей семье более трех детей или иные обстоятельства.

Таким образом, я рекомендую обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и подготовки необходимых документов для продажи дома и регистрации нового места жительства.

Такой вопрос можно решить с помощью статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает право на жилище и обеспечивает гражданам РФ возможность получения жилья. Также можно рассмотреть статьи 21 и 23 Федерального закона "О материнском капитале", которые регулируют условия получения материнского капитала и его использования для приобретения жилья.