Приобретение дома с земельным участком на материнский капитал: рассчет наличными и возможность въезда

Для ответа на данный вопрос необходима дополнительная информация о правовой природе операции по приобретению дома и земельного участка на материнский капитал, а также о форме и условиях заключённого между продавцами и покупателем договора купли-продажи. Обычно в таких случаях стороны договариваются о сроках освобождения жилой площади после завершения сделки. Если же такие условия не были определены, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует отношения между продавцами и покупателями недвижимости. В соответствии с законодательством, если продавцы не выполняют обязательства по освобождению жилой площади в срок, то покупатель имеет право обратиться в суд за разрешением спорной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1) договор купли-продажи дома и земельного участка; 2) документы, подтверждающие оплату земельного участка; 3) заявление на использование материнского капитала для оплаты жилья или уведомление о начале строительства жилья с указанием сроков возведения объекта; 4) свидетельство о рождении того лица, на которое оформлен материнский капитал; 5) свидетельства о регистрации права собственности на дом и земельный участок.

Относительно вопроса о праве бывших владельцев оставаться в доме до получения оплаты, следует отметить, что причины продажи и основания оформления сделки не влияют на сам факт перехода права собственности на покупателя. Поэтому если продавцы продали дом и земельный участок и получили оплату за земельный участок, то это не является причиной для отказа выезда. Кроме того, покупатель имеет право занять купленный объект недвижимости после его оплаты и получения соответствующих документов на руки. Если продавцы продолжают настаивать на своем отказе, покупатель может обратиться в суд с иском о выселении бывших владельцев.

Закон "О материнском капитале" (№ 256-ФЗ от 29.12.2006г.): - Статья 5: Условия применения материнского капитала; - Статья 6: Права и обязанности участников программы государственной поддержки семей, имеющих детей; - Статья 7: Порядок предоставления материнского капитала; - Статья 8: Условия и порядок использования материнского капитала.

Также, применяются соответствующие положения Гражданского кодекса РФ, в частности, статьи 548-554 "Продажа недвижимости", а также положения Земельного кодекса РФ, регулирующие отношения по землепользованию.