Приобретение доли в квартире: препятствия соседей и ограничения использования общей территории

Ольга, судя по описанию Вашей ситуации, имеющей отношение к праву собственности на жилые помещения, в соответствие с главой 16 Гражданского кодекса РФ, Вы можете обратиться в суд с требованием определения Ваших прав и в том числе, определения зоны Вашего пользования (если такие права были предусмотрены в оговоренных документах). Таким образом, в суде будет вынесено решение, в котором будет установлено пользование общей территорией, необходимыми элементами обстановки и прочими элементами помещения. К тому же, можно обратиться к органу местного самоуправления или правоохранительным органам с жалобой на поведение соседей, чтобы решение данной проблемы было проведено надлежащим образом.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на долю в праве собственности в 2-х комнатной квартире.

2. Договор купли-продажи доли в праве собственности.

3. Документы, подтверждающие факт проживания на данной площади (например, договор аренды, выплаченные коммунальные платежи за данный период).

4. Документы, подтверждающие факт начала ремонтных работ (например, квитанции об оплате работ, договор на ремонт).

Далее необходимо обратиться в суд с иском о защите прав на пользование общим имуществом. Суд должен принять решение о разделе общего имущества согласно правам всех владельцев жилплощади. В данном конкретном случае суд может разделить общую кухню, ванную и туалет на две части: для соседей и для Ольги, с учетом метража доли в праве собственности. Если соседи продолжают ограничивать пользование общей территорией, необходимо обратиться в правоохранительные органы для решения данной ситуации.

Статьи закона, применимые для данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, например, возможно применение следующих статей: - Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Общие положения о соседстве с землепользованием и объектами недвижимости"); - Статьи 256, 257, 259 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Пользование жилыми помещениями и жилыми домами, и правила поведения жильцов"); - Статья 117 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Невыполнение обязанностей жильцами и собственниками жилых помещений"). Но для конкретного решения данного вопроса следует обратиться к квалифицированному юристу и рассмотреть все имеющиеся обстоятельства. Возможно, придется обратиться в суд или другие компетентные органы для решения спора.