Дом в общей стене: проблемы с восстановлением. Возможность возвести на территории соседей и отсутствие согласия. Права и обязанности владельцев.

Добрый день! В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" при сносе капитального строения необходимо выполнять требования по сносу общих стен и крыш, если такие имеются. Однако, если соседи не имеют возражений против возведения общей стены и крыши на их земельном участке, то это может быть одним из возможных решений в данной ситуации. В случае отказа соседки дать согласие на снос, возможно потребуется обратиться в суд, чтобы разрешить данную спорную ситуацию. Пожалуйста, уточните все детали Вашей ситуации, чтобы я могла дать более точный ответ. Если это потребуется, мы можем договориться о консультации в личном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Договор на право пользования земельным участком и технические условия на подключение к инженерным сетям. В этих документах может быть прописано обязательство застройщика обеспечить капитальные стены и крышу.

2. Устав домовладения (если такой имеется). В уставе могут быть указаны правила строительства и рекомендации по обеспечению капитальных стен и крыши.

3. Договор между соседями об обеспечении капитальных стен и крыши в случае сноса или перестройки. Если такой договор заключен, то его условия и обязательства сторон должны быть учтены.

4. Законодательство Российской Федерации об объектах недвижимости и строительстве. Здесь можно найти нормативы и требования по обеспечению капитальных стен и крыши.

В зависимости от содержания этих документов, можно определить права и обязанности сторон в данной ситуации. При необходимости, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 290-292 (о соседских отношениях и обязательстве соседей сотрудничать в поддержании общей стены и крыши); - Гражданский кодекс РФ, статьи 240-241 (о праве собственника имущества распоряжаться им по своему усмотрению); - Градостроительный кодекс РФ, статья 51 (о разрешительной документации на строительство и перестройку зданий и сооружений); - Жилищный кодекс РФ, статья 57 (о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах). Однако, конкретный ответ на вопрос об обязательстве восстанавливать капитальную стену и крышу соседям, а также о других правах и обязанностях в данной ситуации, может быть дан только после анализа документов и обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специалисту в области гражданского права.