Продажа участка под ДНП: возможность возвести легко возводимый ангар для производства

При покупке участка с назначением ДНП (дачное некоммерческое партнерство), необходимо учитывать, что законодательство Российской Федерации ограничивает виды деятельности, которые можно проводить на таких участках. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" на землях, находящихся в пределах ДНП разрешается только садоводческое и дачное строительство, что исключает возможность использования участка для производственных нужд. Таким образом, использование данного участка для производственной деятельности запрещено законодательством. Предлагаю обратить внимание на возможности использования участков промышленного назначения, на которых допускается возводить производственные объекты, в том числе ангары из легко возводимых конструкций, а также заводить необходимые мощности для производства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка земли и свидетельство о праве собственности на него;
2. План межевания и план общественного зонирования территории, на которой находится участок;
3. Разрешение на строительство ангара из легко возводимых конструкций, выданное местным органом государственного строительного надзора;
4. Разрешение на использование участка для производственных нужд;
5. Разрешение на присоединение к электросетям, выданное соответствующим энергоснабжающим организациям;
6. Документы, подтверждающие соответствие производства требованиям экологического законодательства.

В случае если на участке земли действительно установлено назначение ДНП (дачно-садового некоммерческого партнерства), понадобится также помимо вышеизложенных документов получить разрешение на изменение целевого назначения земельного участка на промышленное.

• Закон РФ "О кадастровой оценке" от 29.07.1998 № 135-ФЗ (статья 1, 9, 10)
• Закон РФ "Об объектах недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ (статья 1, 12, 14)
• Гражданский кодекс РФ (статья 130, 444)
• Закон РФ "О разрешениях на строительство" от 27.12.2002 № 184-ФЗ (статья 1, 2, 6, 8)
• Федеральный закон "О производственной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 № 116-ФЗ (статья 1, 4, 6, 7)
• Закон РФ "О техническом регулировании" от 27.12.2002 № 184-ФЗ (статья 1, 12, 13)
• Закон РФ "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 № 35-ФЗ (статья 1, 14, 15, 16).