Приборы учета тепла и водоснабжения в коридоре общего пользования: права жильцов и УК

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 N 214-ФЗ, ответственность за обслуживание и техническое состояние общедомового имущества несет управляющая организация. Следовательно, управляющая компания несет ответственность за сохранность и целостность приборов учета тепла и водоснабжения, расположенных в помещении общего пользования, а также за предоставление жильцам возможности снятия показаний этих счетчиков.

С другой стороны, жильцы изложили факты, свидетельствующие о нарушениях безопасности и потенциальной угрозе для сохранности приборов учета, поэтому управляющая компания должна принять меры для защиты этой техники. В данном случае, закрытие помещения на ключ может считаться мерой защиты, особенно если наличие замков не будет создавать препятствий для пожарной охраны и обслуживающего персонала.

Таким образом, жильцы имеют право требовать от управляющей компании принять меры по защите счетчиков и обеспечить возможность их съема, а управляющая компания несет ответственность за сохранность и целостность приборов учета тепла и водоснабжения.

Для решения данного вопроса вам нужно предоставить следующие документы:

1. Устав вашего дома или правил дома, утвержденных жильцами.

2. Договор управления многоквартирным домом между жильцами и управляющей компанией.

В соответствии с действующим законодательством, управляющая компания не имеет права устанавливать замки на дверях помещений общего пользования без согласия жильцов дома. Кроме того, если управляющая компания отказывается закрывать помещения на ключ, то это может являться нарушением ее обязанностей по соглашению об управлении многоквартирным домом. Вы можете обратиться в консультационный центр Государственной жилищной инспекции в вашем регионе, где вам помогут разобраться в данной ситуации, а также расскажут, какие меры возможно принять для защиты своих прав и интересов.

Статьи 35, 36, 123 Жилищного кодекса РФ.