Отопление в МКД: индивидуальная котельная, приборы учета тепла и оплата услуг

При наличии индивидуальных приборов учета тепла, плата за отопление определяется по показаниям указанных приборов. Если приборов нет у всех жителей, то общий расход газа для отопления здания должен быть разделен между всеми жителями МКД в соответствии с их площадью.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор между Управляющей компанией и собственниками жилья, регулирующий порядок оплаты за коммунальные услуги, включая отопление. 2. Технический паспорт на котельную, содержащий информацию о производительности котла и другом оборудовании, установленном в котельной. 3. Заключения государственных инспекторов, подтверждающие, что котельная соответствует требованиям безопасности и экологическим нормам. 4. Документы о проведении технической инспекции, если они проводились. 5. Акт о проверке работоспособности и точности учетного оборудования, установленного в квартирах. 6. Регламент, устанавливающий порядок определения платы за отопление в случае наличия индивидуальных приборов учета тепла в квартирах. 7. Решение местных органов власти о порядке установки и использования индивидуальных приборов учета тепла в МКД.

При определении платы за отопление, если половина квартир оборудована индивидуальными приборами учета тепла, а половина не оборудована, применяются нормы расхода тепла, установленные на основе технических характеристик котельной и данных об общей площади дома. В то же время, плата за тепло может быть увеличена или уменьшена в зависимости от возможности и способности каждой квартиры оплачивать стоимость тепла и от количества использованного тепла.

Статьи 260, 361 Жилищного кодекса РФ.