Превышение арендной платы над кадастровой стоимостью: причины и размеры

Да, в Российской Федерации законодательством не запрещено устанавливать арендную плату, превышающую кадастровую стоимость в три раза. Однако, в этом случае возможно увеличение налоговой базы по налогу на имущество организаций, в связи с тем, что кадастровая стоимость является одним из факторов ее определения.

Для решения вопроса о том, может ли арендная плата быть больше, чем кадастровая стоимость в три раза, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды.
2. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость арендуемого имущества.
3. Справки о рыночной стоимости имущества.
4. Законодательные акты, регулирующие отношения между арендодателем и арендатором, в частности, законодательство о налогах и сборах при аренде.
5. Разъяснения судов по аналогичным делам.

На основании этих документов юрист сможет оценить, соответствует ли размер арендной платы кадастровой стоимости имущества и законодательству, и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретной ситуации. Однако, в рамках данного вопроса можно упомянуть следующие статьи:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ «Оплата за пользование имуществом»;
• Статья 613 Гражданского кодекса РФ «Договор аренды имущества»;
• Статья 39 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
• Статья 25 Земельного кодекса РФ «Кадастровая стоимость земельного участка».

Однако, их применение и толкование могут потребовать более подробного изучения конкретной ситуации и документов, связанных с арендой и кадастровой стоимостью имущества.