Предварительный договор на покупку квартиры: что делать, если продавец нарушил условия?

Если Вы заключили предварительный договор на покупку квартиры в строящемся доме, то у вас имеется право на покупку этой квартиры. Если квартира была продана третьим лицам, это может означать нарушение ваших прав как покупателя. Вам необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся в области защиты прав потребителей, для составления требования о заключении договора купли-продажи квартиры и взыскания задолженности в размере 170 тыс. рублей семестный процент от суммы долга, а необходимости судебного разбирательства. Если вы обнаружите, что директор Башстрой является мошенником, можете обратиться в полицию и обратиться в суд с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении директора ООО БашСтрой.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор на покупку квартиры, заключенный в 2012 году с ООО "БашСтрой".

2. Доказательства остаточной суммы по договору - свидетельства об оплате и соответствующая корреспонденция между сторонами.

3. Доказательства того, что квартира была продана - подтверждение права собственности на квартиру третьими лицами, если такие имеются.

4. Исковое заявление о понуждении ООО "БашСтрой" к подписанию договора купли-продажи квартиры.

5. Любые другие документы, которые могут подтвердить, что директор ООО "БашСтрой" является мошенником.

В силу того, что данная ситуация имеет юридический характер, рекомендовано обратиться за помощью к личному адвокату.

Пункт 2 статьи 497 Гражданского кодекса РФ ("Предварительный договор") и статья 309 Гражданского кодекса РФ ("Заключение договора на условиях, предложенных лицом, связанным предложением, в случае принятия этих условий другой стороной"). Также могут быть применимы нормы Гражданского процессуального кодекса РФ в части рассмотрения гражданского дела о понуждении к заключению договора (статьи 131-135).