Предварительный договор купли-продажи квартиры: что делать, если продавец не соблюдает условия?

Если продавец нарушил обязательство из ПДКП и продолжил переговоры с третьими лицами по продаже квартиры, то это может служить причиной для расторжения договора. Кроме того, продавец нарушил обязательство предоставить квартиру в оговоренный срок и условиях, что также может служить причиной для расторжения договора. Однако, необходимо ознакомиться с текстом договора и выяснить, на каких условиях допускается расторжение договора и какие последствия могут возникнуть при таком расторжении, включая необходимость возврата задатка. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, для принятия правильных решений в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Предварительный договор купли-продажи (ПДКП), заключенный между сторонами 26.06.13г.
2. Объявления о продаже квартиры на сайте.
3. Доказательства факта нарушения продавцом обязательства прекратить переговоры с третьими лицами по поводу продажи квартиры.
4. Доказательства того, что продавец не выполнил условия ПДКП.
5. Документы о передаче задатка.
6. Договор купли-продажи, который должен был быть заключен до 01.08.13г.

На основании предоставленных доказательств и условий ПДКП, продавец может быть привлечен к ответственности за нарушение условий договора. В данной ситуации, расторжение ПДКП может быть осуществлено по требованию покупателя на основании ст. 450 ГК РФ (обязательства по предварительному договору). При этом, продавец должен вернуть покупателю задаток в двойном размере (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Статьи, применимые в данной ситуации: 1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ - "Предварительный договор"; 2. Статья 406 Гражданского кодекса РФ - "Обязательства продавца при продаже имущества"; 3. Статья 406.1 Гражданского кодекса РФ - "Расторжение договора купли-продажи по требованию покупателя"; 4. Гражданский кодекс РФ, глава 30 - "Договор купли-продажи"; 5. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 112-ФЗ "О рекламе" - "Ответственность за недобросовестную рекламу".