Что делать, если продавец не соблюдает договор купли-продажи: права покупателя и возможности компенсации

Согласно статье 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае истечения срока действия предварительного договора купли-продажи, каждая из сторон вправе потребовать в судебном порядке возмещения причиненных убытков. Однако перед обращением в суд рекомендуется попытаться достичь компромисса с продавцом либо обратиться к юристу для консультации и помощи в решении вопроса.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи, по которому была заключена сделка.
2. Документы, подтверждающие оплату суммы, указанной в предварительном договоре.
3. Копии писем или заявлений, направленных продавцу, с требованием выполнить свои обязательства по договору.
4. Документы, подтверждающие факт невыполнения обязательств продавцом, в том числе письма об отказе от исполнения договора.

Основным документом, который необходимо иметь при решении данного вопроса, является предварительный договор купли-продажи. Если срок его действия истек, продавец не отвечает на заявления покупателя и не исполняет свои обязательства, покупатель может через суд требовать исполнения договора или получить компенсацию убытков, возникших в результате невыполнения обязательств продавцом. Также возможно договориться о компромиссе, если продавец согласен на это условие.

Статья 450 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 478 ГК РФ "Действие предварительного договора", статья 405 ГК РФ "Сроки и последствия неисполнения обязательств по договору". Также возможно применение статей 303-309 ГК РФ об ответственности за неисполнение обязательств, если были причинены убытки.