Предварительный договор купли-продажи недвижимости: гарантии и защита прав покупателя

Предварительный договор купли-продажи жилья, заключенный между юридическим лицом застройщиком и физическим лицом покупателем, является юридически обязательным и действительным. Данный договор обеспечивает гарантии и защиту прав покупателя. Если застройщик не выполнит свои обязательства, прописанные в предварительном договоре, вы имеете право обратиться в суд для защиты своих прав. В суде вы сможете требовать исполнения обязательств застройщика, включая возврат задатка и компенсацию ущерба, если таковой был нанесен.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:
- Предварительный договор купли-продажи недвижимости;
- Документы, подтверждающие внесение задатка;
- Документы, подтверждающие невыполнение обязательств застройщиком, например, письма, уведомления и т.д.;
- Другие документы, связанные с данным договором или спором между сторонами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 550-577);
- Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (статьи 1-21);
- Другие нормативные акты, содержащие положения о договоре купли-продажи недвижимости и защите прав потребителей.