Продажа дома с наследством без оформления земли в собственность: предварительный договор, 20 тыс.руб задаток, подача заявки на ипотеку, возможность отказа и возвращение задатка.

Покупатель может отказаться от покупки до окончательного заключения договора купли-продажи. При этом, сумма задатка может быть сохранена продавцом, если в договоре присутствует условие о задатке как обеспечении исполнения обязательств. Однако, если в договоре купли-продажи присутствует условие о возврате задатка в случае отказа от сделки, продавец должен вернуть полученную часть суммы.

В данной ситуации важным моментом является правильное оформление договора, включая условия об обеспечении транзакции и об ответственности сторон в случае разрыва сделки. Также необходимо обратить внимание на сроки и порядок регистрации прав собственности на земельный участок.

В случае возникновения спорных ситуаций или неоднозначностей, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Предварительный договор купли-продажи - Заявка на получение ипотечного кредита - Документы, подтверждающие продажу своего дома - Документы на наследуемый дом - Документы, подтверждающие оформление прав собственности на земельный участок - Документы, подтверждающие факт внесения задатка

Статьи закона, применимые в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 550-558 - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 39-43