Покупка квартиры: предварительный договор, права продавца, использование материнского капитала, обременение и гарантии

Согласно законодательству Российской Федерации, если у продавца истекает срок постановления органов опеки, то ему необходимо обратиться в опеку для получения нового постановления. Однако это зависит от решения органов опеки и может занять некоторое время. В случае если продавец не получит новое постановление до истечения срока, он не сможет заключить договор купли-продажи с участием несовершеннолетних детей.
Если у вас наличные деньги для оплаты квартиры будут только после указанного срока, то вам стоит обсудить с продавцом возможность ускоренной сделки с отсрочкой платежа до получения денег. В таком случае, продавец может указать об обременении квартиры до полного расчета в договоре купли-продажи. Однако, будет необходимо прописать условия и сроки погашения задолженности, а также механизм снятия обременения после получения платежа. Рекомендуется проконсультироваться с юристом и прежде чем подписывать такой договор купли-продажи.

1. Паспорт покупателя и продавца
2. Предварительный договор купли-продажи
3. Постановление органов опеки
4. Документы, подтверждающие наличие средств для покупки квартиры

Гражданский кодекс Российской Федерации