Купля-продажа квартиры: задаток, предварительный договор, отсутствие ответа покупателя и последствия для продавца

Какие меры нужно предпринять, если покупатель не отвечает и время на заключение основного договора купли-продажи квартиры уже прошло, а задаток в размере 50 тыс. рублей предоплачен? Какие могут быть неблагоприятные последствия для продавца и можно ли продать квартиру другому лицу? И каким образом можно вернуть денежные средства, если покупатель не заключает договор?

| Гость, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

В случае истечения срока предварительного договора и отсутствия его продления или заключения основного договора вы, как продавец, имеете право расторгнуть договор и вернуть покупателю сумму задатка. Однако, если покупатель не отвечает на ваши звонки и письма, возможно, он не заинтересован в заключении основного договора. В этом случае, прежде чем расторгать договор, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выяснения правовой ситуации.

Вы также имеете право продать квартиру другому лицу, если ранее заключенный предварительный договор не был действительно продлен или договор купли-продажи не был заключен в установленный срок. Однако, необходимо учесть, что при продаже квартиры другому лицу возможно возникновение споров с исходным покупателем, которые также рекомендуется разрешать при помощи юриста.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

  • Предварительный договор купли-продажи квартиры
  • Доказательства оплаты задатка
  • Переписку с покупателем (письма, сообщения)
  • Документы, подтверждающие истечение срока действия предварительного договора

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2133 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

  • Статья 550 Гражданского кодекса РФ - 'Порядок предварительного договора'
  • Статья 450 Гражданского кодекса РФ - 'Задаток'
  • Статья 437 Гражданского кодекса РФ - 'Оферта'

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:

  • поддержку юристов с высокой квалификацией;
  • помощь в любых категориях дела;
  • гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.

Заказать услугу нужно если:

  • незаконно уволили;
  • не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
  • работодатели не предоставили выплат и компенсаций.

Услуги опытного юриста помогут:

  • собрать нужные бумаги;
  • проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
  • выиграть или оспорить несправедливое судебное решение. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы