Отказ покупателя от квартиры: как расторгнуть предварительный договор и вернуть задаток

В данной ситуации, по истечении срока действия предварительного договора, покупатель теряет право на приобретение квартиры по условиям предварительного договора. Однако, если покупатель подал иск в суд, то он, скорее всего, требует возврат задатка, который был внесен при заключении предварительного договора. В отзыве на исковое заявление можно указать, что предварительный договор был расторгнут в связи с истечением его срока и отказом покупателя от покупки квартиры. При этом можно требовать возврат задатка, причем в виде аванса на будущий основной договор, поскольку покупатель не предлагал заключить основной договор. Однако, необходимо отметить, что исход судебного разбирательства и возврат задатка зависят от доказательств покупателя и конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса потребуется:
- Предварительный договор
- Документы, подтверждающие отказ покупателя от покупки квартиры
- Реквизиты банковского счета для возврата задатка

Статьи, применимые в данной ситуации:
- Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Предварительный договор
- Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации - Задаток