Предварительный договор: задаток, отказ в ипотеке и возможность требования возврата
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3564500
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославВ данной ситуации, покупатели вправе требовать возврат задатка в размере 2 миллионов рублей. Срок действия предварительного договора может быть пролонгирован по соглашению сторон, однако, в данном случае договор не был продлен. Продавец должен был быть в курсе того, что недвижимость не подходит для ипотечного кредитования, и обязан был предусмотреть данную информацию в предварительном договоре. Таким образом, несмотря на истечение срока действия договора, покупатели имеют право в полном объеме требовать возврат задатка в двукратном размере, так как продавец не смог выполнить свою обязанность в соответствии с договором.
Для решения данного вопроса потребуются предварительный договор купли-продажи с задатком и корреспонденцию между сторонами, подтверждающую обстоятельства их взаимодействия в период действия договора.
Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы