Предварительный договор купли-продажи: свободная квартира и оплата ЖКХ

В соответствии с предварительным договором купли-продажи, квартира должна быть свободной от жильцов и долей в праве собственности. Вам как покупателю разрешено пользоваться квартирой до момента передачи ее в собственность. Однако, необходимо учитывать, что использование квартиры должно быть согласовано с продавцом и не должно причинять ему не устойки. Что касается оплаты ЖКХ, обычно в таких случаях ответственность за оплату коммунальных услуг до момента передачи квартиры лежит на продавце. Но необходимо учитывать условия, прописанные в предварительном договоре купли-продажи, в котором может быть указано иное.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: предварительный договор купли-продажи, документы на имущество (свидетельство о праве собственности на квартиру и т. д.), акт приема-передачи квартиры.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 550-563) - о договоре купли-продажи;
- Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 17, 317, 319, 324) - о правах и обязанностях собственников жилого помещения;
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - об установленной ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением и неуплату коммунальных услуг.