Как обезопасить себя при покупке дачного участка с домиком: предварительный договор и изменение цены во время ожидания документов.

Да, для обезопасить себя в данном случае можно заключить предварительный договор купли-продажи. В таком договоре стороны могут определить все условия будущей сделки, включая цену, сроки, права и обязанности сторон и прочие существенные условия. Важно учесть, что предварительный договор не является основанием для перехода права собственности на покупателя, но он может быть признан судом доказательством заключения будущей сделки.

Также возможна ситуация, когда документы на домик отсутствуют полностью. В этом случае может потребоваться проведение юридической экспертизы для установления факта наличия и правомерности дома на участке. При этом следует обратить внимание на то, чтобы на участке не было архитектурных или иных ограничений, которые препятствовали бы легализации дома.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет составить и проверить предварительный договор, а также дать конкретные рекомендации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации потребуется следующая документация:

• Паспорт гражданина Российской Федерации (покупателя и продавца);
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок (продавца);
• Документы, подтверждающие наличие домика на участке (если имеются);
• Предварительный договор купли-продажи (при его заключении).

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона:

• Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Предварительный договор;
• Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации - Оформление договора купли-продажи;
• Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на земельный участок.