Как обезопасить себя при покупке квартиры от застройщика, переоформленной на физическое лицо: необходимость расписки, возможность нотариального заверения и другие важные детали

Как мне обезопасить себя при покупке квартиры от застройщика, которая уже переоформлена на физическое лицо, продавец настаивает на указании в договоре только части суммы, а оставшуюся готов принять при свидетелях и под расписку, при этом я хочу составить расписку у нотариуса, но риелтор не согласен, а продавец не может указать всю сумму, из-за уплаты процентов в ситуации, когда квартира находится в собственности менее 5 лет?

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

В Российской Федерации для передачи части суммы продавцу за квартиру можно составить и заверить расписку у нотариуса, если все участники сделки согласны на данное условие. Однако, нотариус не может изменять условия договора купли-продажи, поэтому в договоре должна быть указана полная стоимость жилья. В расписке могут быть указаны дополнительные условия, такие как передача дополнительной суммы при свидетелях и под расписку. Это может использоваться в качестве дополнительного доказательства передачи средств продавцу.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса потребуется договор купли-продажи квартиры, расписка о передаче дополнительной суммы продавцу, паспортные данные продавца и покупателя, свидетельство о праве собственности на квартиру.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Закон Российской Федерации, применимый для решения данного вопроса - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 420-429.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Услугу можно заказать в следующих случаях:

  • передача прав произошла без ведома всех собственников;
  • право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
  • в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.

Обратившись за помощью, вы сможете:

  • определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
  • правильно собрать документы;
  • юридически защитить свои права.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы