Как обезопасить себя при оформлении кредита на помощь ребенку при покупке квартиры: советы эксперта

Я хочу задать вопрос. Мне необходимо помочь своему сыну купить квартиру. Чтобы помочь ему, я взяла кредит на себя, но сын погашает его сам. У него есть несовершеннолетняя дочь от первого брака и неадекватная жена. Я хотел бы узнать, как я могу юридически защитить себя на случай, если со мной или сыном что-то произойдет? Я оплачиваю кредит, поэтому есть ли риск, что бывшая жена будет иметь претензии к квартире? Мне бы хотелось, чтобы квартира осталась для ребенка в любом случае, даже если мать ребенка будет иметь право распоряжаться ею до совершеннолетия ребенка.

| Гость, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

1. Договор купли-продажи квартиры между матерью и сыном, где указывается, что квартира предназначена для ребенка и не может быть продана или распоряжаться без согласия сына.
2. Завещание, в котором установлено, что в случае смерти сына, квартира должна перейти на его ребёнка.
3. Договор поручительства, где бывшая жена соглашается не претендовать на жилплощадь при каких-либо обстоятельствах.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2167 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

  1. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - Договор купли-продажи
    2. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ - Завещание
    3. Статья 366 Гражданского кодекса РФ - Договор поручительства

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2127 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Юридические вопросы о защите ваших прав и имущества в случае, если что-то произойдет с вашим сыном, требуют особых взаимоотношений. В данном случае, чтобы обеспечить сохранность квартиры для вашей несовершеннолетней внучки, я рекомендую рассмотреть следующие варианты.

Во-первых, вы можете оформить договор пожизненного содержания с вашей дочерью или внучкой, в котором будет указано, что она будет иметь право на проживание в квартире до совершеннолетия или до достижения определенного возраста, а вы будете иметь право пользоваться квартирой в оставшееся время. Этот договор должен быть заключен в нотариальной форме.

Во-вторых, вы можете оформить завещание, в котором будет указано, что квартира должна быть передана вашей несовершеннолетней внучке после вашей смерти. Завещание также должно быть составлено в нотариальной форме.

Однако, учтите, что в случае развода вашей дочери с вашим сыном, суд может рассмотреть вопрос о разделе имущества, включая квартиру. В таком случае, важно будет предоставить доказательства того, что вы взяли кредит и погашаете его самостоятельно.

Для реализации вышеуказанных вариантов вам потребуется следующая документация:
- Паспорт
- Свидетельство о рождении внучки
- Свидетельство о браке и разводе дочери
- Документы, подтверждающие вашу собственность на квартиру
- Нотариальные договоры о пожизненном содержании и завещании

Ответ на данный вопрос можно найти в следующих статьях закона:
- Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации - Пожизненное содержание
- Статья 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации - Завещание

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Услуга поможет:

  • не выплачивать незаконно начисленную задолженность;
  • получить компенсацию за ранее некачественно оказываемые услуги;
  • восстановить справедливость, если жильцов незаконно выселяют. 

Помощь потребуется, чтобы:

  • убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
  • уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы