Как обезопасить себя при покупке недвижимости на аукционе: право несовершеннолетнего собственника и исковые давности

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, если несовершеннолетний является собственником единственного жилья, то его родители или опекуны обязаны представить суду иск о продаже или сдаче внаем этого жилья в течение года со дня возникновения их права на владение данной недвижимостью. В случае неисполнения данного обязательства, суд может принять решение о продаже или сдаче внаем жилья в интересах несовершеннолетнего.
В данном случае решение о передаче жилья на торги было вынесено в 2015 году, а торги состоялись в 2021 году, что превышает установленный срок исполнения. Суд может принять решение о недействительности сделки в целях защиты интересов несовершеннолетнего собственника жилья, так как она была осуществлена нарушением закона. В таком случае, сделка будет признана ничтожной и ее последствия будут удалены.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Решение о передаче жилья на торги
- Документы, подтверждающие несовершеннолетние права на данное жилье
- Сведения о родителях или опекунах несовершеннолетнего собственника

Статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации