Предварительный договор купли-продажи квартиры: условия, аванс и неустойка

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если Вы не исполняете договор купли-продажи квартиры в установленный срок, Вы можете быть обязаны уплатить неустойку в размере, предусмотренном в договоре. В данном случае, если Вы не исполняете договор, Вам придется уплатить неустойку в размере 140 тыс. рублей. Также, стороны могут заключить соглашение об отказе от исполнения договора, в котором будут указаны условия и последствия такого отказа. Однако, в любом случае, следует обратиться к юристу для консультации по данной ситуации и выяснения возможности расторжения договора или уменьшения размера неустойки.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи квартиры от 03.09.13 2. Документы, подтверждающие получение аванса в размере 70 тысяч рублей 3. Законодательство Российской Федерации о купле-продаже объектов недвижимости. 4. Документ, подтверждающий отказ вашего мужа от дачи согласия на продажу квартиры. 5. Контактные данные покупателя квартиры для уведомления об отмене сделки.

Отказ от выполнения условий предварительного договора (в данном случае, от продажи квартиры) может повлечь за собой наложение неустойки в размере, предусмотренном договором. Если в договоре не указано иное, неустойка может составлять до 10 процентов от стоимости объекта недвижимости. Кроме того, покупатель может потребовать от вас возмещение убытков, связанных с невыполнением условий договора. Возможны также судебные разбирательства по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Удержание имущества, полученного по договору" - Статья 478 Гражданского кодекса РФ "Возврат полученного при заключении договора" - Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Неустойка" - Статья 403 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства" - Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Обстоятельства непреодолимой силы" (в случае, если отказ мужа является таким обстоятельством)