Предварительный договор и расписка: ваши права при отсутствии готовности дома и желании расторгнуть сделку

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо изучить условия предварительного договора купли-продажи и оценить юридическую значимость расписки, полученной от продавца. Однако, в любом случае, если стороны по договору согласны на расторжение договора и возврат денежных средств, то они могут заключить соответствующее соглашение и действовать в соответствии с его условиями. В случае возникновения споров между сторонами могут применяться нормы гражданского законодательства Российской Федерации.

Для разрешения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи - данный документ регулирует права и обязательства сторон по договору и должен быть подписан обеими сторонами. Необходимо изучить условия договора, чтобы понять, какие возможности имеется для его расторжения.

2. Расписка от продавца о получении некой суммы - данный документ может служить как доказательство того, что денежные средства были переданы продавцу.

Если сторона, которая собирается расторгнуть договор, имеет достаточные основания для этого (например, если продавец не выполняет своих обязательств), то она может обратиться в суд для получения решения о расторжении договора и возврата денежных средств. В этом случае, решение суда будет основанием для возврата денежных средств.

Также возможна досудебная процедура урегулирования споров, где стороны могут попытаться договориться о расторжении договора и возврате денежных средств.

Однако, если договор купли-продажи и расписка были заключены без соблюдения законодательства, то сторона может обратиться в юридические органы для защиты своих прав.

Статьи, применимые к данному случаю:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды предварительных договоров".

2. Статья 484 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат полученного при недействительности сделки".

3. Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации "Последствия расторжения договора купли-продажи".