Предоставление земельного участка для многоэтажной жилой застройки в территориальной зоне Ж-1.1: условия и порядок согласования

В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться на праве собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения, расположенные на них здания и сооружения могут являться объектами недвижимости и передаваться вместе с земельным участком. Предоставление земельных участков на праве собственности или аренды осуществляется на основании установленных законом условий и процедур.

В данном случае, предоставление земельного участка, занимаемого жилым домом, должно быть выполнено на основании соответствующего решения администрации муниципального образования и с участием гр-на, на которого возложена обязанность обеспечить проведение работ по образованию земельного участка. Разрешенное использование данного земельного участка в территориальной зоне Ж-1.1 может соответствовать зонированию территории и требованиям местного законодательства.

Территориальные зоны в населенных пунктах устанавливаются местными органами власти на основе утвержденных законодательных и нормативных актов, учитывая характеристики территории, ее подразделений, особенности социально-экономического развития, экологические, геологические и климатические условия. Таким образом, установление территориальных зон в населенных пунктах происходит на основе установленных процедур и с учетом соответствующих законодательных и нормативных актов.

Для решения вопроса о предоставлении земельного участка площадью 280 кв. м, занимаемого одноэтажным жилым домом в территориальной зоне Ж-1.1 необходимо предоставление следующих документов:

1. Заявление на предоставление земельного участка.
2. Технический паспорт жилого дома.
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
4. Документ, подтверждающий выполнение гр-ном работ по образованию земельного участка.

В соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, земельный участок может быть предоставлен на основании договора аренды или купли-продажи. При этом, если участок занят зданиями и сооружениями, то его можно предоставить только с согласия собственника зданий и сооружений.

Территориальные зоны устанавливаются муниципальными органами власти на основании утвержденных генеральных планов населенных пунктов. В данном случае предоставление земельного участка для многоэтажной многоквартирной жилой застройки со сносом существующей застройки соответствует территориальной зоне Ж-1.1, установленной в генеральном плане города.

Условия и порядок предоставления земельных участков, на которых располагаются здания и сооружения, предусмотрены статьями 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53 Земельного кодекса Российской Федерации.

Вопрос о соответствии разрешенного использования данного земельного участка территориальной зоне решается в соответствии со статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации.

Установление территориальных зон в населенных пунктах осуществляется в соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации.