ИЖС дом в зоне многоэтажной застройки: обмен на квартиру или землю возможен. Риск для мать-одиночки с 5 детьми без школ и больницы. Вода доступна.

Судя по описанию, данная ситуация может иметь как юридические, так и административные последствия для вас. Если ваша территория была "перезонирована" из частного сектора в зону многоэтажной застройки, ее использование в качестве частного дома могло стать неправомерным с точки зрения градостроительства. В этом случае, муниципалитет может требовать от вас освободить эту территорию для использования в соответствии с новым зонированием.

Однако, для этого необходимо, чтобы были выполнены все необходимые формальности и процедуры, включая уведомление и консультацию собственника недвижимости. Если муниципальные органы просто "отодвигают" вас в место без школ, дорог, больниц и транспорта, это может быть недействительным или незаконным действием.

Если муниципалитет требует освободить территорию в рамках "муниципальных нужд", то это может быть обосновано, если, например, в этой зоне не хватает жилья для жильцов или если эта зона является важной для реализации определенных градостроительных проектов. Если вы действительно хотите остаться в своем доме, вам необходимо консультироваться с юристом, специализирующимся на градостроительном законодательстве, чтобы понимать свои права и возможности в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы на право собственности на земельный участок и жилой дом.

2. План градостроительства региона, который содержит информацию о зонировании территории и кадастровые номера, связанные с вашим участком.

3. Документы, подтверждающие факт перезонирования территории в 2014 году и утверждения плана по многоэтажной застройке в данном районе.

4. Информация о том, какие муниципальные нужды могут быть предъявлены к данному участку и мотивация для этого.

5. Соглашения, заключенные другими частниками и городской администрацией, приобретающими территории для застройки многоэтажными домами.

6. Решения суда (если таковые имеются), в которых будет содержаться информация о споре между городской администрацией и другими собственниками недвижимости.

В зависимости от мотивации и требований, выдвигаемых городской администрацией, вам необходимо более конкретная информация для решения данного вопроса. В любом случае, для защиты своих интересов в данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных и градостроительных спорах для консультации и принятия дальнейших мер.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ): - Статья 50. Муниципальная необходимость - Статья 52. Особенности регулирования прав и обязанностей владельцев объектов капитального строительства, находящихся в зоне градостроительного регулирования - Статья 182. Изъятие земельных участков в целях градостроительной деятельности (часть 1) - Статья 183. Изъятие земельных участков в целях государственных и муниципальных нужд (часть 1)