Предоставление части крыши МКД оператору связи: решение ОСС

Согласно ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставление имущества в аренду или иную форму пользования происходит на основании договора, в котором указываются условия и порядок пользования имуществом, размер платы и ответственность сторон. Предоставление части крыши МКД в пользование оператору связи также должно осуществляться на основании соответствующего договора, в котором определяются указанные условия и порядок использования данной части имущества. Права и обязанности сторон такого договора могут быть определены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, например, в соответствии с Федеральным законом "Об электросвязи".

Для решения данной теоретической ситуации необходимо иметь следующие документы: 1. Решение уполномоченного органа МКД о проведении ОСС (Общего Собрания Собственников) по вопросу предоставления части крыши МКД в пользование оператору связи; 2. Протокол ОСС, в котором должны быть отражены все обсуждения, решения и результаты голосования по данному вопросу; 3. Документы, подтверждающие право МКД на часть крыши, которая будет предоставлена оператору связи; 4. Договор между МКД и оператором связи, который должен содержать все условия предоставления части крыши в пользование, права и обязанности сторон и порядок оплаты за пользование данной частью крыши; 5. Уведомление и согласие соседних собственников на данные действия, если соответствующие изменения внесли бы изменения в общее имущественное разделяемое имущество и если речь идет о доме, в котором действуют нормы Жилищного кодекса; 6. Иные документы, которые могут потребоваться для решения данной ситуации в соответствии с применимым законодательством РФ.

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности".
2. Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об использовании имущества".
3. Статья 129 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме".
4. Федеральный Закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ "Об связи" (в части, касающейся предоставления объектов связи в пользование).