Права и обязанности сторон по оплате услуг: решение ОСС МКД, договор с КС, ЗоЗПП и судебная проверка требований

1. Да, такое возможно. Обязанность оплачивать услуги может возникать на основании решения ОСС МКД, а право требования платы за услугу может быть основано на договоре между поставщиком и коллективом собственников МКД.

2. Решение ОСС МКД о заключении договора с поставщиком устанавливает права и обязанности собственников МКД в отношении оплаты услуг. Коллектив собственников, выступающий в качестве стороны договора, может требовать оплату услуг собственников МКД. Собственники МКД обязаны оплачивать услуги по тарифам, установленным в договоре.

3. Договор на оказание услуг с «коллективом собственников» устанавливает права и обязанности между поставщиком и коллективом собственников МКД в отношении оказываемых услуг. По договору между поставщиком и коллективом собственников МКД требования могут быть предъявлены как со стороны поставщика, так и со стороны коллектива собственников МКД.

4. ЗоЗПП распространяется на услуги, предоставляемые по решению ОСС МКД, а потребитель таких услуг - собственники МКД. Поставщик услуг в данном случае может быть как УК, так и непосредственно поставщик услуг.

5. Да, суд должен проверять основания предъявляемых требований, включая компетенцию ОСС МКД на заключение договора напрямую с поставщиком. Если заключение договора было осуществлено с нарушением установленных правил и процедур, то такой договор может быть признан недействительным.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - протокол ОСС МКД о заключении договора об оказании услуг; - договор с поставщиком, стороной которого является "коллектив собственников МКД в лице совета дома на основании протокола"; - выписки из устава и регламента ОСС МКД, а также другие правовые документы, определяющие компетенцию органов управления МКД.

Отвечая на вопросы, необходимо руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

1. Обязанность оплачивать услуги и право требования платы за услуги могут иметь разные источники и основания, основанные на разных документах. В данном случае, обязанность оплачивать услуги возникла на основании решения ОСС МКД о заключении договора с поставщиком, а право требования платы за услуги имеется у самого поставщика на основании заключенного договора.

2. Решение ОСС МКД о заключении договора с поставщиком устанавливает права и обязанности для коллектива собственников МКД, включая оплату услуг. Требования по этому решению может предъявлять поставщик услуг, а также другие заинтересованные лица: собственники помещений в МКД, УК и т.д.

3. Договор на оказание услуг с "коллективом собственников" также устанавливает права и обязанности для коллектива собственников МКД, включая оплату услуг. Требования по этому договору может предъявлять поставщик услуг, а также другие заинтересованные лица: собственники помещений в МКД, УК и т.д.

4. ЗоЗПП (Закон о защите прав потребителей) распространяется на услуги, предоставляемые по решению ОСС МКД. Потребителями таких услуг являются собственники помещений в МКД, а поставщиком могут выступать как УК, так и непосредственно поставщик услуг.

5. Суд должен проверять основания ничтожности предъявляемых требований, в том числе и то, что заключение договора напрямую с поставщиком не входит в компетенцию собрания. Решение суда должно быть обоснованным и основано на законодательстве РФ.

1. Статья 164 ЖК РФ - о правилах заключения договора на управление многоквартирным домом и о заключении договора на выполнение работ и оказание услуг в области содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.
2. Статьи 44, 46, 153, 154, 155, 156, 161 ЖК РФ - о правах и обязанностях собственников жилья в многоквартирном доме, о решениях органов управления многоквартирным домом, о порядке управления многоквартирным домом, о правилах эксплуатации и содержания общего имущества многоквартирного дома.
3. Статья 249 ГК РФ - о договоре поставки товаров.
4. Закон о защите прав потребителей (ЗоЗПП).

Ответы на вопросы:

1. Да, обязанность оплачивать услуги и право требования платы за услугу могут иметь разные источники и основания, основаны на разных документах.
2. Решение ОСС МКД о заключении договора с поставщиком устанавливает права и обязанности участников ОСС МКД, а именно: обязанность оплата за услуги по договору и право требования их предоставления от поставщика; по договору на оказание услуг с «коллективом собственников» устанавливаются права и обязанности между поставщиком и «коллективом собственников», но не между поставщиком и отдельными собственниками квартир.
3. ЗоЗПП распространяется на услуги, предоставляемые по решению ОСС МКД. Потребителем таких услуг являются собственники квартир в многоквартирном доме, но поставщиком услуг является непосредственно поставщик, а не УК.
4. Суд должен проверять основания ничтожности предъявляемых требований и установить, соответствует ли решение ОСС МКД законодательству и уставу многоквартирного дома. Суд также может проверять компетенцию ОСС МКД на заключение договоров напрямую с поставщиком при наличии УК.