Правовое урегулирование совместной собственности квартиры супругов: ипотечный кредит, материнский капитал и ремонт

В соответствии с законодательством Российской Федерации каждый из супругов имеет право на половину имущества, которое было приобретено в период брака. В данном случае, квартира является общей совместной собственностью супругов. При отсутствии раздела долей, каждый из супругов имеет право на половину квартиры. Однако, учитывая, что большая часть средств для приобретения квартиры была погашена за счет средств материнского капитала, который был получен на имя матери, возможно, она имеет право на дополнительную долю в квартире. При разделе имущества учитываются все факторы, включая источники финансирования, внесенные усилия и другие обстоятельства. В связи со вторым вопросом, ответ на этот вопрос невозможен без информации о взаимоотношениях супругов и наличия возможных соглашений между ними.

Для разрешения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме и ипотечный кредитный договор.
3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита.
4. Документы о продаже квартиры одного из супругов и использовании полученных средств для приобретения новой квартиры.
5. Документы, подтверждающие совместные накопления супругов.
6. Документы, подтверждающие совершенный ремонт квартиры за счет совместных средств супругов.
7. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

С учетом того, что в свидетельстве о праве собственности на квартиру указано, что она является общей совместной собственностью супругов, то раздел долей производится путем соглашения между супругами с учетом всех вышеперечисленных обстоятельств, включая использование материнского капитала, продажу квартиры одного из супругов, использование совместных накоплений и проведенный ремонт. Если соглашение не может быть достигнуто, то в соответствии с законодательством Российской Федерации доли будут разделены поровну между супругами. Если необходимо, можно обратиться в суд для урегулирования вопросов раздела имущества в браке.

Статья 255, 256, 257, 260, 265, 266 Гражданского кодекса РФ.