Квартира в совместной собственности и ипотечный кредит: как остаться жить после расставания?

Здравствуйте! В данной ситуации для ответа на вопрос необходимо учесть несколько аспектов.

Во-первых, владение недвижимостью в совместной собственности означает, что каждый из собственников в праве распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством. В данном случае, поскольку квартира прописана на вас и на вашего сына, вы имеете право распоряжаться своей долей, включая право на жилище.

Во-вторых, если квартира приобреталась в браке, то она относится к совместной собственности супругов. Однако, если первоначальный взнос был внесен с ваших личных средств, то вы можете обосновать свое право на долю в квартире как на личной собственности.

В-третьих, возможность вашего мужа начать упираться в выселение вас и вашего сына из квартиры зависит от того, является ли он совладельцем недвижимости или нет. Если да, то его могут заставить идти на продажу квартиры и поделить с вами вырученные средства в соответствие с законом. Если же ваш муж не является совладельцем, то вы можете обосновать свое право на полное владение квартирой.

В любом случае, для того чтобы полностью оценить ваше правовое положение и определить шансы на оставление жилья в вашем распоряжении следует поговорить со специалистом в области семейного, жилищного и имущественного права.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1) Копия соглашения о совместной собственности на квартиру; 2) Копия договора займа (ипотечного кредита); 3) Копии квитанций об уплате ипотечного кредита; 4) Копии документов об оплате услуг коммунальных служб (если таковые имеются); 5) Копии документов об имущественном положении истца и ответчика; 6) Копии свидетельства о рождении сына и документов, подтверждающих его право на совместное проживание в квартире; 7) Другие документы, необходимые для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данной ситуации суд может рассмотреть истцом заявление о признании доли в праве собственности на квартиру и документального подтверждения доли. Также, следует обратить внимание на требования законодательства о проживании несовершеннолетнего ребенка с одним из родителей. Если муж не будет соблюдать обязательства, связанные с ипотечным кредитом, федеральный закон дает возможность предъявить ему соответствующие иски в судебном порядке. В любом случае, решение данного вопроса должно производиться на основе действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "О защите прав собственности".
2. Статья 230 Гражданского кодекса Российской Федерации "О совместной собственности".
3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дееспособность супругов, ограничения на распоряжение имуществом".
4. Статья 34 Закона Российской Федерации "О ипотеке (залоге недвижимости)" "Права и обязанности лиц, участвующих в отношениях, связанных с ипотекой".

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на квартиру, подписанный между вами и вашим мужем. В нем должны быть указаны условия и степень вашей совместной собственности на квартиру.

2. Договор об ипотечном кредите, который был подписан между банком и вами с мужем. В нем должны быть указаны условия кредита, стоимость квартиры и размер ежемесячных платежей.

3. Документы, подтверждающие, что первоначальный взнос был внесен с вашей стороны.

4. Копии свидетельств о регистрации вашего и сына проживания в данной квартире.

5. Документы, подтверждающие, что ваш муж не производит выплаты по кредиту.

6. Документы, подтверждающие, что в записи о праве собственности на квартиру ваш муж не указан как единственный собственник.

На основании представленных документов и при наличии законных оснований вы можете подать иск в суд с целью защиты своих прав на жилье и определения порядка использования и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности. При этом суд может вынести решение о продаже жилья или остатке имущества, в зависимости от того, какие аргументы будут представлены и каким будет признано их весомость.

Ситуация достаточно сложная для того чтобы составить полный перечень статей, применимых к данному случаю. Однако, для начала можно рассмотреть следующие статьи:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - совместная собственность,

2. Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации - доля наследуемого имущества,

3. Статья 34 Закона о браке и семье РФ - порядок установления места жительства,

4. Статья 34 Закона о браке и семье РФ - порядок раздела жилого помещения при разводе,

5. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - защита прав на квартиру,

6. Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор аренды жилого помещения,

7. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - признание сделок недействительными.