«Квартира в совместной собственности: как решить вопросы при разводе и продолжать жить в ней»

Квартира была приватизирована в марте 1998 года, в которой проживали вы, ваш муж и четырехлетний ребенок. Вы подписали заявление о передаче в совместную собственность квартиры и доверие выступить собственником мужу, на его имя оформили регистрационное удостоверение. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира была приватизирована в браке, то она считается совместной собственностью супругов.

После развода, на основании решения суда или добровольного соглашения между супругами, имущество должно быть поделено между ними. Если после развода никакого раздела имущества не было сделано, то квартира остается за совместной собственностью бывших супругов.

Вы и ваши дети, как совладельцы данного объекта недвижимости, имеют следующее право: право пользования общей собственностью. Оно представляет собой право совместно пользоваться объектом недвижимости с учетом интересов других совладельцев. Также вы можете претендовать на долю в продаже данного объекта, если это будет решено в конечном итоге. Хочу отметить, что вам следует обратиться к юристу, для получения более подробной информации на эту тему.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное после ее приватизации в марте 1998 года.

2. Заявление о передаче в совместную собственность квартиры, подписанное Вами в марте 1998 года, а также доверенность на выступление собственником квартиры на имя Вашего мужа, оформленная на тот момент.

3. Регистрационное удостоверение на имя Вашего мужа, оформленное после приватизации квартиры в марте 1998 года.

4. Документы, подтверждающие факт развода Вас и Вашего мужа в январе 2007 года, а также документы, подтверждающие факт выписки Вашего мужа из квартиры.

Судя по описанию ситуации, Ваш муж был оформлен как единоличный владелец квартиры, но при этом Вы подписали заявление об отчуждении квартиры в его совместную собственность. Это означает, что при разводе Ваш муж мог бы претендовать на свою долю в квартире.

Однако, если Вы продолжили жить в этой квартире и оплачивать коммунальные услуги без участия Вашего мужа, и он не предъявлял претензий к Вам в течение более 10 лет, то у Вас может возникнуть право на приобретение права собственности на всю квартиру в соответствии с правилами давности, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 209, 210, 222).

Для защиты своих прав на квартиру, рекомендуется обратиться к юристу и составить документы на защиту своих прав - на признание Вас совладельцем квартиры и защиту своих имущественных прав.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, включают:

• Статья 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Совместная собственность" - данная статья регулирует правила совместной собственности на имущество и условия раздела этой собственности.

• Статья 257 ГК РФ "Раздел совместной собственности" - регулирует порядок раздела имущества, являющегося предметом совместной собственности.

• Статья 256 ГК РФ "Доля собственности на общую вещь" - регулирует права и обязанности собственников долей на общую вещь, включая право на пользование и распоряжение своей долей.

• Статья 35 Жилищного Кодекса РФ "Совместная собственность" - данная статья устанавливает правила совместной собственности на жилые помещения.

• Статья 442 ГК РФ "Исковая давность" - данная статья устанавливает сроки предъявления исков для защиты гражданских прав.