Как ипотечный собственник составить соглашение о совместной собственности с женой и разделить собственность на детей без нотариуса?

Добрый день! Для выделения долей жене и детям необходимо заключить договор о совместной собственности. Однако, без обращения к нотариусу такой договор не может быть признан правовым. Чтобы такой договор сработал, его необходимо заверить у нотариуса.

Что касается раздела собственности на детей, то необходимо составить дарственные договоры на каждого ребенка. В дарственном договоре указываются условия передачи имущества, т.е. в данном случае - доли в доме.

Важно учитывать, что если имущество приобретено в период брака, то супруги имеют на нем равные доли совместной собственности, даже если один из них стал собственником по документам. Поэтому, необходимо учитывать этот момент и привлечь к составлению документов квалифицированных юристов.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Соглашение о разделе долей в праве на общую долевую собственность (в данном случае на дом).

2. Свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке.

3. Копии документов, подтверждающих право собственности на дом (например, свидетельства о регистрации права собственности).

4. Если имеются, документы, подтверждающие финансовое участие каждого из супругов в строительстве дома.

Соглашение о разделе долей в праве на общую долевую собственность должно быть составлено в письменной форме и подписано всеми участниками. Для правильного составления соглашения лучше обратиться к юристу или нотариусу. Он поможет определить доли каждого супруга и распределить совместную собственность на детей, учитывая пожелания и согласие обеих сторон. Нотариальное удостоверение соглашения может повысить его юридическую значимость и защиту интересов каждого из супругов.

ГК РФ статьи 244-249, 256-260.