Правомерность распоряжения председателя Совета многоквартирного дома и вступление решения в силу: аналогия со свободой договоров (п.2 ст.425 ГК РФ)

Распоряжение председателя Совета многоквартирного дома от 07.11.2017 может быть правомерным с учетом указанных в нем условий, в том числе с учетом указания на решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 30.08.2017, и возможности вступления в силу через десять дней со дня принятия решения. Но применение аналогии со свободой договоров (п.2 ст.425 ГК РФ) к данному случаю в данном конкретном контексте нецелесообразно, поскольку это не связано с заключением договора, а с правомерностью распоряжения председателя Совета многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Текст распоряжения председателя Совета многоквартирного дома от 07.11.2017; 2. Протокол Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятый 30.08.2017, содержащий решение о выборе председателя Совета многоквартирного дома; 3. Любые другие документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией.

Отвечая на вопросы на основе законодательства Российской Федерации, необходимо отметить, что решение Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое протоколом от 30.08.2017, может вступить в силу через 10 дней со дня его принятия, как это указывается в условиях вопроса. Это означает, что если протокол был принят 30.08.2017, то решение по выбору председателя Совета многоквартирного дома может вступить в силу не ранее 09.09.2017.

Таким образом, если в тексте распоряжения председателя Совета многоквартирного дома будет указано, что он приступает к своим обязанностям с 10.09.2017 на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 30.08.2017, то это распоряжение будет правомерным, если оно подписано после даты вступления в силу соответствующего решения Общего собрания.

Относительно второй части вопроса, аналогия со свободой договоров (п.2 ст.425 ГК РФ) не применима в данном случае, поскольку она касается иного правового режима.

Применимые статьи закона:

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ (о возможности избрания и досрочного прекращения полномочий председателя Совета многоквартирного дома);
• Статьи 1106-1108 Гражданского кодекса РФ (о договорах);
• Статья 1 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (о введении в действие Жилищного кодекса).

Ответ на вопрос о правомерности указанного распоряжения должен основываться на соответствии этого документа нормам Жилищного кодекса и других соответствующих законов, а также на том, были ли соблюдены установленные процедуры и правила при его принятии и приведении в исполнение. Аналогия со свободой договоров (п.2 ст.425 ГК РФ) в данном случае не применима.