Правомерность перепланировки жилого помещения: договор найма между Вымпелом и Мусиным на 5 лет и возможные последствия для ответственности за самовольную перестройку

Действия Мусина по переоборудованию и перепланировке жилого помещения без предварительного согласия собственника, то есть ЗАО “Вымпел”, являются незаконными и самовольными.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имущества, в данном случае - ЗАО “Вымпел”, имеет право использовать свое имущество по своему усмотрению, в том числе и разрешать или запрещать перепланировку жилого помещения. Поэтому нарушение Мусиным правил коммерческого найма и самовольная перепланировка жилого помещения могут быть признаны сторонами договора недействительными.

В случае, если Мусин был нарушателем, согласно законодательству Российской Федерации, он несет ответственность за свои действия. ЗАО “Вымпел”, как собственник жилого помещения, может обратиться в суд с требованием о восстановлении первоначального состояния жилого помещения и неустойке за ущерб, понесенный в результате самовольной перепланировки.

Если Мусин без согласия соседей поставил новую металлическую дверь и передвинул дверную коробку, отгородив при этом часть общей лестничной площадки, это также будет считаться нарушением правил коммерческого найма и законодательства о регулировании гражданских отношений. ЗАО “Вымпел” может обратиться в суд с требованием о восстановлении прежнего состояния лестничной площадки и возмещении убытков.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор коммерческого найма между ЗАО "Вымпел" и Мусиным;
2. Документы, подтверждающие факт переоборудования жилого помещения;
3. Правовые акты, устанавливающие порядок перепланировки жилых помещений в Российской Федерации;
4. Документы, подтверждающие согласие соседей на проведение перепланировки или переустройство жилого помещения (если такое согласие требуется).

Относительно вопроса о правомерности действий Мусина, необходимо отметить, что перепланировка и переустройство жилого помещения может осуществляться только с соблюдением законодательства Российской Федерации. Если перепланировка или переустройство произведены без соответствующих разрешений, то это может привести к ответственности за самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения.

В случае, если Мусин без согласия соседей поставил новую металлическую дверь и передвинул дверную коробку, отгородив при этом часть общей лестничной площадки, можно говорить о нарушении прав соседей и собственника здания. При этом Мусин может быть привлечен к ответственности за нарушение прав других лиц и возмещение имущественного ущерба, причиненного в результате его действий.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ - правила о коммерческом найме жилого помещения, в том числе о правах и обязанностях нанимателя и собственника.

Статья 620.1 Гражданского кодекса РФ - ответственность за самовольное использование, перепланировку и переустройство жилого помещения.

Статья 123 Жилищного кодекса РФ - обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе запрет на проведение перепланировок и изменений в квартире без согласия собственника.

Статья 217 Уголовного кодекса РФ - уголовная ответственность за совершение самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения, которые привели к негативным последствиям для здоровья или жизни людей.

Статья 123.1 Жилищного кодекса РФ - обязанность соседей относительно общего имущества, включая лестничные клетки, и ответственность за нарушение этих обязанностей.