Право взимания оплаты за лифт в МКД: только для нежилых помещений, выхода в подъезде нет.

Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме и имеет собственный вход без выхода в подъезд, то УК не имеет права брать плату за содержание лифта. В соответствии с Законом "О благоустройстве территории" от 04.03.1998 г. № 30-ФЗ и Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, за содержание лифтов в многоквартирном доме могут браться платежи только с жилых помещений, которые имеют доступ к лифту через подъезд.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией (УК) и собственниками помещений, включая нежилые.
2. Реквизиты и содержание решения общего собрания собственников помещений о порядке оплаты содержания лифта и правах УК.
3. Техническая документация на лифт и его обслуживание.
4. Законодательство Российской Федерации о лифтах и правах собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Документы, подтверждающие отсутствие выхода в подъезд для нежилых помещений и возможность использования других подъездов в здании.

На основании анализа предоставленных документов будет произведен вывод о законности требования УК о взимании платы за содержание лифта с нежилых помещений.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 295 Гражданского кодекса РФ - договор управления многоквартирным домом и права и обязанности сторон.

Статья 779 Гражданского кодекса РФ - плата за пользование чужим имуществом.