Кто должен ремонтировать неисправный лифт в многоквартирном доме? Обслуживание жилья и за лифт оплачены, но УК отказывается возместить поломку.

Согласно статье 151 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность за ремонт и обслуживание общего имущества, включая лифты, несет управляющая организация. При этом, обязанности управляющей организации могут быть определены договором управления, который заключается между управляющей организацией и собственниками жилья или нанимателями. Однако, договор не может противоречить законодательству Российской Федерации, и если договор предусматривает иную расстановку ответственности, относящейся к управляющей организации, в судебном порядке могут быть оспорены такие условия договора. В данном случае, если собственники оплачивали графу "обслуживание жилья" и "лифт", ответственность за ремонт и обслуживание неисправного лифта возлагается на управляющую организацию.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор между Управляющей компанией и собственниками квартир в многоквартирном доме.

2. Документы, подтверждающие оплату услуг Управляющей компании за обслуживание жилья и за обслуживание лифта.

3. Документы об установке лифта в многоквартирном доме, в том числе технический паспорт лифта.

4. Акты проведенного технического обслуживания лифта, если таковые имеются.

5. Заявление обращения к Управляющей компании с требованием провести ремонт лифта.

6. Для определения ответственности за ремонт лифта также могут быть потребованы другие документы, например, правила текущего ремонта, Постановления Правительства РФ № 491 от 8 мая 2019 года "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах и жилых домах".

Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и жилого дома" и статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом".