Правомерность взимания платы за лифт ЖКХ: житель пятиэтажного дома и наличие лифтов в других домах по адресу

ЖЭК не имеет права брать плату за лифт, если в здании отсутствует лифт. Если другие дома по тому же адресу имеют лифты, это не является основанием для взимания платы за услуги, которые не предоставляются.

Для решения данного вопроса необходимо получить информацию о том, как правовым образом оформлено взимание платы за лифт в этом жилом доме. Для этого следует запросить управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию, которая обслуживает данный дом, следующие документы:

1. Договоры управления и эксплуатации жилого дома.
2. Устав управляющей компании/ЖКХ организации.
3. Решения жильцов этого дома об утверждении размера платы за управление и эксплуатацию в соответствии с законодательством РФ и иными нормативно-правовыми актами.

Также следует уточнить, есть ли в договорах управления и эксплуатации жилого дома специальные условия, которые предусматривают сбор дополнительной платы за отсутствие лифта в данном доме. Если соответствующая услуга не предоставляется, то взимание платы за лифт является незаконным. Однако необходимо проанализировать все соответствующие документы, чтобы определить правомерность взимания платы.

Для решения данного вопроса применимы нормы Гражданского Кодекса РФ (статья 673), Жилищного кодекса РФ (статьи 149, 215), Закона РФ "О договоре управления в многоквартирном доме" (статьи 7, 14) и иных нормативных актов, регулирующих отношения между жилым фондом и управляющими организациями.