Право участника долевого строительства на иск по устранению дефектов в общедомовом имуществе: сомнения судьи, роль управляющей компании и проблемы с собственниками

Участник долевого строительства имеет право подать иск по устранению дефектов в общедомовом имуществе, поскольку законодательство предоставляет ему такую возможность. Наличие сомнений у судьи не является основанием для отказа в удовлетворении иска. При этом, учредители и застройщик, а также управляющая компания могут быть одними и теми же лицами, однако это не является основанием для отказа в удовлетворении иска. В случае возникновения дефектов в общедомовом имуществе, управляющая компания может быть привлечена к ответственности, однако это не отменяет права участника долевого строительства на подачу иска по данному вопросу.

Для решения данного вопроса участнику долевого строительства потребуется представить в суд следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве, который устанавливает права и обязанности сторон; - Документы, подтверждающие факт наличия дефектов в общедомовом имуществе; - Нормативно-правовые акты, регулирующие отношения между участником долевого строительства и застройщиком, управляющей компанией, собственниками.

Участник долевого строительства имеет право предъявлять иск не только к управляющей компании, но и к застройщику, если дефекты связаны с выполнением работ по строительству объекта. При сомнениях судьи необходимо обращаться к основным нормам законодательства Российской Федерации, которые регулируют данное отношение, а также к договору долевого участия в строительстве, чтобы определить правомочность участника долевого строительства в данной ситуации.

Статья 214 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности участников долевого строительства".