Право собственности на здание без обременений: аренда на неопределенный срок

Добрый вечер. Наличие обременения в свидетельстве о праве собственности на здание не является препятствием для предоставления имущества в аренду. Правомерность договора аренды определяется законодательством Российской Федерации. При заключении договора аренды следует учитывать ряд нюансов, включая условия оплаты и возможные способы расторжения договора на основании действующего законодательства. Поэтому, необходимо ознакомиться с деталями договора аренды, чтобы дать конкретный ответ на вопрос о правомерности его заключения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на здание, полученное ООО в 2015 году, в котором указано обременение по ипотеке в силу закона до полной выплаты организации-продавцу. 2. Выписка о праве собственности на здание, полученная ООО в 2016 году, в которой указано, что обременения сняты. 3. Договор аренды здания на неопределенный срок, заключенный между ООО и арендатором.

Ответ на вопрос будет зависеть от того, были ли какие-либо ограничения на право собственности и аренду здания в период с 2015 по 2016 год. Если в свидетельстве о праве собственности на здание, полученном в 2015 году, было указано обременение по ипотеке в силу закона до полной выплаты организации-продавцу, то сдавать здание в аренду без согласования с кредитором, а именно организацией, выступающей в роли кредитора, не является правомерным.

Однако, если в выписке о праве собственности на здание, полученной в 2016 году, указано, что обременения сняты, то возможно провести аренду с 2016 года, если в договоре аренды не указано обратное.

Также, необходимо учитывать, что договор аренды на неопределенный срок может быть расторгнут в любое время по инициативе любой из сторон, если в договоре не предусмотрены иные условия.

Статьи 131, 210, 601 и 606 Гражданского кодекса Российской Федерации.