Аренда участка: зарегистрирована в ЕГРН, продлена на неопределенный срок по решению суда. Юрист успокоил - строить можно без опасений

Здравствуйте! На основании описанной ситуации можно сказать, что имеющийся у Вас договор аренды с администрацией земельного участка зарегистрирован в ЕГРН, что является критерием владения земельным участком. Однако, наличие решения суда о продлении аренды другим лицам может внести определенные изменения в Вашу правовую ситуацию - точнее, может быть угрозой для законности Вашего договора. Данную информацию можно подтвердить только предварительным анализом решения суда 2015 года. В том случае, если это решение, действительно, разрешало им продление аренды на неопределенный срок (имеются сомнения в таких решениях, как и в их законности, в том числе в случае, если им не были выданы соответствующие разрешения на использование земли или какие-то фондов), имеется вероятность того, что они могут обратиться в суд в Вашем отношении с целью признания Вашего договора не действительным. Если решения суда есть и оно определяет, что на земельном участке должна находиться другая аренда, Ваш арендный договор не может предотвратить одобрение их потенциальных прав. Тем не менее, для их квалификации, как и для признания Вашего договора, Суду придется выяснить и много данных. Однако, перед оформлением строительного ведения, необходимо тщательно изучить правовую ситуацию, провести некоторые разрешения и обязательно получить консультацию специалиста.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору аренды, который был подписан между администрацией и текущим арендатором, а также изучить документы, связанные с продлением аренды на неопределенный срок по решению суда от 2015 года. Если текущий арендатор имеет заключенный договор аренды и зарегистрировал свое право на участок в ЕГРН, он может считать свои права на участок обоснованными, и начинать строительство по данному участку.

Тем не менее, если прежние арендаторы дают угрозы о возможном иске в судебные органы, следует обратиться за юридической консультацией к специалисту, который сможет изучить все подробности по данному вопросу и дать квалифицированный совет.

Для решения этого вопроса необходимо иметь копию договора аренды, подписанного между администрацией и арендаторами, и информацию обо всех судебных решениях, связанных с данным участком земли. Решения суда требуют особого внимания, так как они могут повлиять на возможность начала строительства на данном участке. Поэтому, я бы рекомендовал провести юридическую экспертизу документов, чтобы определить, есть ли какие-то юридические препятствия для начала строительства и защиты прав арендаторов. Кроме того, представители администрации и арендаторов должны решить вопрос о заключении нового договора аренды, чтобы избежать последующих юридических споров. В любом случае, ситуация требует дополнительного юридического анализа и взаимодействия с администрацией и арендаторами.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды муниципального имущества между администрацией и арендатором, который подписывался до того, как арендатор взял участок в аренду.

2. Решение суда о продлении аренды на неопределенный срок, вынесенное в 2015 году.

3. Документы, подтверждающие собственность администрации на переданный в аренду участок.

4. Документы, подтверждающие наличие межевания и регистрацию участка в ЕГРН.

5. Возможно, заинтересованные и защищающие права администрации лица могут предоставить суду свои заявления, объясняющие их позицию.

В данной ситуации важно тщательно изучить заключенные договоры, включая все дополнительные соглашения и решения суда, а также доказательства владения администрацией участком в нужный момент времени. Кроме того, следует оценить юридическую значимость угроз арендаторов, так как наличие решения суда не является гарантией аннулирования действующих договоров аренды. Оценку риска может дать опытный юрист, так как сложившиеся обстоятельства могут иметь различные правовые последствия, в зависимости от их специфики.

Законодательство РФ, применимое к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи, связанные с арендой имущества)
• Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" (статьи, связанные с арендой земельных участков)
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи, связанные с рассмотрением дела в суде)
• Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "Об обращении земель и о порядке осуществления права собственности на землю" (статьи, связанные с правом собственности на землю и использованием земельных участков)

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела и того, какие именно права были нарушены. Однако, в данной ситуации возможно применение статей Гражданского кодекса Российской Федерации, касающихся договоров аренды, а также норм Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации, которые регулируют использование земельных участков и строительство на них. Также может быть применимо судебное решение о продлении аренды, вынесенное в 2015 году и действующее на данный момент. Я рекомендую обратиться к профессиональному юристу для получения более точной и конкретной консультации по данному вопросу.

По данному вопросу применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-610 "Аренда имущества" - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 38-53 "Аренда земельного участка" - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 226-242 "Исковое производство"