Право собственников на парковку на придомовой территории: как обратиться, если ограничения вызывают вопросы

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, территория, которая принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам квартир, является местом общего пользования, а соответственно, все собственники квартир имеют равные права на использование этой территории, включая парковку машин. В соответствии с этим, ТСЖ не имеет права выставлять счет за парковку второй машины, если существует решение общего собрания собственников квартир, которое устанавливает запрет на платную парковку в многоквартирном доме. Кроме того, собственник квартиры, который не участвовал в голосовании на общем собрании собственников о таком ограничении, не несет ответственность за уплату платы за парковку второй машины на придомовой территории. Если сторона планирует обратиться в суд, то необходимо предоставить не только доказательства того, что собственник квартиры не принимал участия в голосовании, но и документы, подтверждающие наличие решения общего собрания собственников квартир на запрет платной парковки на придомовой территории.

Для решения по данному вопросу права необходимо обратиться к следующим документам: - Закон РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ"; - Жилищный кодекс РФ; - Устав ТСЖ, регулирующий порядок управления и распорядка имуществом ТСЖ, а также права и обязанности собственников помещений, являющихся членами ТСЖ; - Решение общего собрания собственников:

В соответствии с Жилищным кодексом РФ предоставление общего имущества необходимо согласовывать между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, а именно мест общего пользования, таких как придомовая территория или парковка.

Если решение общего собрания собственников было принято, то оно может регулировать порядок пользования таким общим имуществом, в том числе и устанавливать определенную плату за парковку второй машины.

Однако, если собственник помещения не принимал участия в голосовании и не имел возможности ознакомиться с принятым решением, то требования ТСЖ по оплате парковки второй машины не могут считаться законными.

В данном случае, советуем обратиться к председателю ТСЖ с требованием предоставить копию протокола общего собрания собственников, а также рекомендуем обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и возможности защиты своих прав в судебном порядке.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, часть 3, глава 3, статья 256 - о праве общей долевой собственности на земельный участок и объекты недвижимости; - Жилищный кодекс РФ, глава 5, статьи 33-36 - об образовании и деятельности ТСЖ; - Гражданский кодекс РФ, часть 1, глава 18, статья 294 - об ограничении права собственности; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 20.25 - о нарушении правил благоустройства территории.