Право сдачи на аренду приватизированной квартиры, возможность дохода, уведомление наемщика: инструкция

Да, вы, как наследник приватизированной двухкомнатной квартиры, имеете право на сдачу ее в аренду или внаем, что может привести к получению дохода в результате такой гражданско-правовой сделки.

Если вы хотите сдать квартиру в аренду или внаем, то следует уведомить представителя нанимателя об этом, используя официальный документ, в котором будут указаны все детали договора аренды или внаема, включая сумму оплаты, условия сроков договора и другие существенные условия. Кроме того, при заключении договора следует учитывать все требования, установленные Российским законодательством в отношении аренды или внаема недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов: 1. Свидетельства о праве собственности на квартиру или иные документы, подтверждающие правомерное нахождение квартиры у вас в собственности. 2. Договор аренды или договор найма, заключенный между вами и нанимателем. 3. Согласие на сдачу квартиры в аренду или внаем от всех совладельцев квартиры, если квартира находится в совместной собственности. 4. Свидетельства о регистрации договора аренды или договора найма в органах Росреестра. 5. Разрешение на сдачу квартиры в аренду от общества собственников жилья (если таковое существует) или от уполномоченных органов муниципальной власти. 6. Обязательно сообщить представителю нанимателя о вашем праве сдавать квартиру в аренду или внаем, о персональных данных нанимателей и об иных условиях сдачи. 7. Отчет о полученных доходах от сдачи квартиры внаем или в аренду для уплаты налога на доходы физических лиц.

Предоставление ложных сведений может повлечь за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 131 Гражданского кодекса РФ - Отчуждение имущества в собственность или ином праве.

Статья 307 Гражданского кодекса РФ - Срок договора аренды и порядок его изменения.

Статья 605 Гражданского кодекса РФ - Уведомление работодателем о замене ранее заключенного трудового договора с работником на новый.

Статья 676 Гражданского кодекса РФ - Неустойка (штраф, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Отвечая на поставленный вопрос, да, Вы имеете право сдавать квартиру в аренду и в результате получать доход. При заключении договора аренды следует уведомить нанимателя о своем праве сдавать квартиру в аренду и указать размер арендной платы и порядок ее уплаты. Также можно предусмотреть в договоре ответственность за нарушение условий договора, в том числе штраф или пени за нарушение сроков оплаты арендной платы.