Расторжение договора по аренде жилья: права и обязанности наемщика и помощь в смене квартиры с юридической стороны

Согласно законодательству Российской Федерации, расторжение договора аренды возможно только при согласии обеих сторон, то есть нанимателя и арендодателя. Если другой человек, не указанный в договоре как наниматель, желает расторгнуть договор, ему следует обратиться к нанимателю с просьбой о согласии на расторжение. Если наниматель находится в другой стране, то можно обратиться к нему с просьбой написать письменную доверенность на другого лица, которое будет представлять его интересы в данном вопросе, или предоставить нотариально заверенную доверенность на такое лицо. благодарю за обращение!

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь ознакомиться с условиями договора аренды жилья. Вполне вероятно, что в договоре предусмотрено, что изменение стороны арендатора возможно только с письменного согласия арендодателя. В таком случае, необходимо получить письменное согласие мамы на замену ее в качестве арендатора другим лицом.

Если в договоре нет такого условия, то возможно следующее: если вы фактически проживаете в арендованном жилье и не причиняете ущерба арендодателю, то можно попробовать договориться с арендодателем о замене мамы в качестве арендатора на вас. В таком случае, необходимо составить дополнительное соглашение к договору аренды жилья о замене стороны арендатора и приложить к нему документы, подтверждающие вашу личность и фактическое проживание в арендуемом жилье.

В целом, решение данного вопроса зависит от условий договора аренды жилья и позиции арендодателя. Я рекомендую ознакомиться с договором и обратиться к юристу для консультации и помощи в вопросах составления дополнительных документов и переговоров с арендодателем.

Статьи Закона "Об аренде жилых помещений" (№ 102-ФЗ от 26.03.1998 г.): - Статья 19 "Передача жилого помещения в пользование другому лицу"; - Статья 21 "Передача жилого помещения другому лицу без согласия арендатора"; - Статья 22 "Досрочное расторжение договора аренды жилого помещения"; - Статья 24 "Расторжение договора аренды жилого помещения судом".

Согласно указанным статьям, досрочное расторжение договора аренды возможно только в случаях, предусмотренных законом или договором. В данном случае, для досрочного расторжения договора аренды жилого помещения без участия НАНИМАТЕЛЯ необходимо соблюдать процедуру, предусмотренную законодательством РФ, и получить согласие на это действие от собственника жилого помещения. Однако, более точный ответ на данный вопрос может быть получен только после ознакомления с текстом договора аренды жилого помещения.