Как решить проблему получения оплаты за аренду от иногородней семьи: опыт сдачи квартиры в аренду

Для прекращения договора найма необходимо составить уведомление о досрочном прекращении договора и направить его рекомендованным письмом по адресу проживания арендаторов. Однако, если почтовый ящик находится под контролем арендодателя, то арендаторы не смогут получить уведомление об этом. В таком случае, арендодатель может направить уважительную просьбу арендаторам о личной встрече для подписания документа о расторжении договора. Если арендаторы отказываются подписывать документ, то арендодатель может обратиться в суд за защитой своих прав и интересов. Однако, прежде чем обращаться в суд, рекомендуется провести переговоры с арендаторами или обратиться к юристу для консультации.

Для решения данной ситуации необходимо обратиться к действующему законодательству о найме жилого помещения в Российской Федерации.

Во-первых, необходимо проверить, была ли нанимателем (иногородней семьей) уплачена залоговая сумма, если она была указана в договоре найма. Если сумма залога была уплачена, то наниматель имеет обязательства обеспечить исполнение условий договора найма в соответствии с его условиями.

Во-вторых, согласно законодательству Российской Федерации, наймодатель имеет право расторгнуть договор найма жилого помещения досрочно в случае неуплаты арендной платы или других платежей, предусмотренных договором, в течение более чем трех месяцев, если договором не предусмотрена иная процедура расторжения (статья 615 Гражданского кодекса РФ).

С учетом вышеуказанных положений закона, для досрочного прекращения договора найма жилого помещения необходимо направить уведомление нанимателю о расторжении договора найма в связи с неуплатой арендной платы и оплатой по счетчикам в течение более чем трех месяцев.

Уведомление можно отправить почтой с уведомлением о вручении и о получении отправленного письма, чтобы иметь доказательство отправки и получения письма. Также возможен вариант личной встречи с нанимателем для подписания уведомления.

В случае, если наниматель не отреагирует на уведомление о расторжении договора, необходимо обратиться в суд для расторжения договора и выселения нанимателей из квартиры.

С учетом особенностей данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных правах, для получения подробной консультации и юридической помощи.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения" и статья 686 Гражданского кодекса РФ "Досрочное прекращение договора аренды". Также может быть применена статья 471 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на прерывание (ограничение) пользования имуществом третьего лица".